高粘性・中波動・再配線型都市としての札幌重力状態
2003〜2025年の年次市況データをGIMCALCの抽象構造（G＝重力、W＝波動、V＝粘性、R＝再配線、S＝選別）で再読すると、札幌中心部はG（需要と意思決定の集中）が長期的に維持され、W（供給や外的要因による空室振幅）は中程度に発生するが、V（賃料の下方硬直性）が比較的高い状態が継続しているように見える。Rは2013以降に強まり、2019の超逼迫、2022の需要歪みを経て、需要経路の再構成として周期的に発生している可能性がある。Sは近年拡大傾向にあり、中心部全体ではなく中心内核へ重力が収束している構造が示唆される。
この観測は、成長率や単年空室率ではなく、都市がどの類型（高成長型・崩壊型・停滞均質型・再配線型）に位置しているかを同定するための記録である。現時点では札幌は『高粘性・中波動・再配線型』に分類されるように見えるが、粘性がどの水準で変化するのか、再配線が高度化なのか縮小適応なのかは未確定として残る。